分节阅读 606（2/2）

根据我们分析，应该是欧美市场的次贷危机，让政府看到了一些不好的苗头。

大家担心可能会进行政策调控，商量一下应对措施。

当然，这点李总您之前就说过，不过和我们关系不大。

其实大家也不是真的担心，如今地产市场虽然火热，可还没到出现危机的时候”

见她极力辩白，李东皱眉道：“别人这么想没问题，你不能这么想国家既然开始调控，自然是有他的原因。

次贷危机如今已经开始渐渐影响欧洲市场，一旦欧洲市场出现变动，很可能就会影响到全球金融市场。

这种大事用不着我们操心，不过毕竟和我们的业务有一定的关联。

危机感还是要有的，你别一门心思想着扩张扩张，我说过，这个不急，迟早会有那一天的。

最近地产市场苗头是不太对，地王频出，房价虚高，现在开什么地产商大会，这些人还准备扩大经营，就不怕死都不知道怎么死的”

在李东看来，现在地产市场明显已经出现了一点不好的征兆。

甚至国家已经开始调控了，可江北的这些地产商居然还想着扩大投资，抵御外来资本入侵。

或者不仅仅是江北地产商，全国的地产商现在都抱着这个心思。

国外是国外，谁说就能影响到国内。

今年随着股市大热，地产市场大热，不断有巨头企业进军地产市场。

哪怕知道政府已经在调控，这些人也抱着侥幸心理。

反正又不是他们一家，如今地产市场上面的资金多的吓人，在所有人眼中，这时候哪怕是政府也不会随便乱来。

一旦政策干预出现问题，那可是要出大麻烦的。

可李东知道，不是政府不怕，而是真到了那时候，怕也没用。

不调控，那政府损失更大。

这时候国内地产市场其实已经出现了不太好的苗头，坏账死账太多太多，个个都拿银行的钱不当钱。

再这么下去，烂账太多，不砍掉一些人怎么行。

清理掉一批实力弱的企业，之后再支持一批实力强的企业做大做强，行成龙头效应，这大概才是政府的目的。

知道归知道，李东也懒得管别人死活。

警告了吴胜男几句，李东接着问道：“还有吗”

吴胜男被李东警告了几句，语气也渐渐平静下来，点头道：“另外就是步行街改造事宜，以及苏安新城那边政府希望能再进去一批有实力的地产商加快开发。

到时候贾省长应该会去，不过您说现在东宇要维稳，这些和我们关系也不大。”

李东摸了摸下巴道：“这么说，这地产大会和咱们没太大关系了许江华特意让我去参加，不会是想让我在苏安新城和商业地产上进行大笔投资吧”

想了想，大概也就这目的了。

远方一旦进入新城开发，肯定能缩短新城投入使用的时间。

如今龙华在新城上面投入太大了，短时间内根本无法回笼资金。

如果新城能尽快投入使用，龙华的资金就回来了，许江华自然巴不得其他人也都进去新城。

反正前期的好处他们都占了，现在进入，好处不大不说，还能对他们龙华有利，难怪许江华这么上心。

另外就是抵御外来资本问题，作为江北地产一哥，当然不希望其他人进来和他们抢市场，许江华也得尽力才行。

想通了这些，李东撇撇嘴道：“早知道这事我就不参与了，算了，既然答应了，到时候去看看吧。”

他现在其实懒得参与这些事，李东就得调控政策下来了。

只要中小地产商出现崩盘，房价和地价肯定要跌。

那时候重新进入，竞争对手少了不说，成本也小，捡钱的买卖才是好买卖。

这时候别人都在追逐，地价居高不下，李东才不想进场。

听到李东这话，吴胜男再度失望起来。

做一个有名无实的地产公司老板，真的太没意思了。

李东也不管她，又道：“对了，最近听说新桥机场方案批了，下来了吗”

一说起这事，吴胜男倒是来了点精神，连忙道：“暂时还没下来，不过我打听了一下，应该快了。政府那边传来的消息，十拿九稳

要是没有确定的消息，他们也不敢这么说。

所以最迟不超过三个月，方案肯定能通过。

还有高新区和西市区那边，最近也想找我们谈那块地的事。

西市区那块地，咱们把核心部位的地块给占据了，一旦绕过我们这8000亩地，他们想建新区根本建不起来。

我们这块地位置特别好，既靠近高新区，又靠近澜山繁华区，还有即将批复的新桥机场，不远不近，飞机升降影响不到我们这边不说，因为靠近机场交通更加便利。

所以总体来说，这块地升值空间非常大。

按照我的建议，最好不要转让给高新区和西市区，政府那边就算给出补偿，我觉得也不会太多。”

李东笑道：“不急，到时候再说吧。何况政府虽然没钱，可人家有地啊。用几块好地皮置换咱们这块地，我也不见得不答应。”

听他这么说，吴胜男眼神一亮道：“对，要真如此，的确可以谈下去”

要是政府真舍得拿几块黄金地皮换取这块地，那才是真正的赚钱。

补偿款算什么

政府没钱，你一个劲地要求人家付钱，谈崩了不说，最后说不定闹的双方都不愉快。

拿钱人家不乐意，可拿地换，人家还是愿意的。

在国内这种大环境下，不是自己的东西不心疼。

而且政府领导几年一届，先把自己的工程干起来再说，建好了那就是功绩。

至于地，没开发的地就是废物，囤再多的地有什么用，最后还不知道便宜谁呢。

还不如拿几块卖又不能卖，开发又开发不了的地皮出来，换一个新园区，这才是真正的政绩。

到时候，远方这边要求高点，好像也不是不行。

见她懂了自己的意思，李东轻笑道：“明白就行，稍微把我们的意思透露一下。毕竟那块地短时间内我们开发不了，没这个资本。时间一长，升值空间也不算太大。

那里毕竟不是核心区域，哪比得上市区升值空间大。